<p class='article-text'> أكدت جلسة "السياحة واقتصاد التجارب" ضمن فعاليات "إنفستوبيا بريدج 2026" في أبوظبي، تنامي مكانة دولة الإمارات وجهة عالمية للسياحة واقتصاد التجارب، في ظل تكامل مقوماتها السياحية وتنوع وجهاتها في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة وغيرها من مدن الدولة، إلى جانب تنامي الشراكات مع شركات الطيران والضيافة والأسواق الدولية، وتطور التجارب السياحية المدعومة بالتقنيات والذكاء الاصطناعي والاستدامة.</p><p class='article-text'>وشارك في الجلسة ليام فيندلاي، الرئيس التنفيذي لشركة "ميرال ديستينيشنز - Miral Destinations"، وتوم رولينز، الرئيس التنفيذي للعمليات في "وين ريزورتس جزيرة المرجان - Wynn Al Marjan Island"، وفاسيليس زيرتاليس، رئيس مجلس إدارة الخطوط الجوية القبرصية، حيث استعرض المشاركون تحولات قطاع السياحة والسفر وتطور سلوك المسافرين، إلى جانب آفاق نمو اقتصاد التجارب وتعزيز تكامل الوجهات السياحية في دولة الإمارات.</p><p class='article-text'>وتناولت الجلسة التحول في سلوك المسافرين نحو البحث عن التجارب النوعية، مع تزايد حجم المعرفة المتاحة للمسافر قبل الوصول إلى الوجهة، ودور المؤثرين ومقاطع الفيديو والمنصات الرقمية في اكتشاف الوجهات والتخطيط للرحلات، إلى جانب انتقال صناعة السفر من مفهوم "الاكتشاف" إلى التركيز على التجربة المتكاملة التي يتطلع إليها المسافر.</p><p class='article-text'>كما ناقشت أهمية تطوير وجهات متكاملة تجمع بين عناصر الضيافة والترفيه والتجزئة والثقافة، بما يعزز جاذبية الوجهات الإماراتية أمام الزوار من مختلف الأسواق، مع استعراض نموذج "وين ريزورتس جزيرة المرجان" في رأس الخيمة كوجهة متكاملة تضم المرسى والتجارب الترفيهية والإقامة والتجزئة الفاخرة، بما يعزز تكامل رأس الخيمة مع المنظومة السياحية في دولة الإمارات.</p><p class='article-text'>وتطرقت الجلسة إلى المشروع الذي سيضم 22 تجربة متنوعة في قطاع الضيافة والترفيه، وأكثر من 40 علامة في قطاع التجزئة الفاخرة، إلى جانب مجموعة من التجارب المتكاملة، بما يعزز تنوع المنتج السياحي في الإمارات الشمالية ويثري تجربة الزوار.</p><p class='article-text'>كما تناولت أهمية تكامل الوجهات السياحية في الدولة، بما في ذلك التعاون بين أبوظبي ودبي ورأس الخيمة في قطاع اليخوت، باعتباره نموذجاً لتكامل التجارب والوجهات، ودعماً لنهج "زوروا الإمارات" الذي يتيح للزوار الاستفادة من تنوع التجارب بين مختلف إمارات الدولة، ويسهم في إطالة مدة الإقامة.</p><p class='article-text'>واستعرضت الجلسة التحولات المتسارعة في أنماط السفر، لا سيما تنامي اهتمام الأجيال الجديدة بالعافية والتجارب والوجهات التجريبية والاستدامة، إلى جانب تطور دور شركات الطيران في الوصول إلى الوجهات المتميزة وتطوير منتجات تتناسب مع احتياجات المسافرين.</p><p class='article-text'>كما بحثت دور الذكاء الاصطناعي في تطوير تجربة المسافر، من خلال تقديم تجارب شخصية وتفاعلية تشمل إعداد برامج الرحلات وتوفير تحديثات مباشرة وفق موقع المسافر والظروف المحيطة به، إلى جانب أهمية دمج الذكاء الاصطناعي في نماذج أعمال شركات الطيران وعمليات اتخاذ القرار.</p><p class='article-text'>وتناولت الجلسة كذلك أهمية الشراكات في تعزيز الربط بين الأسواق، ودور الرحلات المباشرة وشبكات الربط في توسيع نطاق الوصول إلى الوجهات، مع استعراض التعاون بين شركات الطيران وربط الأسواق الأوروبية والشرق أوسطية، إلى جانب فرص التوسع نحو أسواق أفريقيا والولايات المتحدة وآسيا.</p><p class='article-text'>وأكدت الجلسة أن تكامل قطاعات الطيران والسياحة والضيافة، إلى جانب توظيف الذكاء الاصطناعي وتطوير التجارب النوعية وتعزيز الشراكات الدولية، يفتح آفاقاً جديدة أمام نمو السياحة في دولة الإمارات وترسيخ مكانتها وجهة عالمية تجمع بين تنوع المدن والتجارب وسهولة الربط مع الأسواق الدولية.</p>

"إنفستوبيا بريدج 2026".. الإمارات تعزز مكانتها وجهة عالمية للسياحة واقتصاد التجارب

<p class='article-text'><div data-empty="false">دبي – سهيل الدوسري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تدخل رأس الخيمة مرحلة جديدة في مسيرتها السياحية، عنوانها التوسع الفندقي، وتنويع الأسواق، وتعزيز الربط الجوي، وتطوير تجارب جديدة، في إطار استراتيجية تستهدف تجاوز 3.5 ملايين زائر سنوياً بحلول 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد إياد راسبي، نائب الرئيس لتطوير الوجهات السياحية في هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، أن المرحلة المقبلة ستشهد زخماً متزايداً في القطاع، مدفوعاً باستثمارات فندقية نوعية وتطوير البنية التحتية وشراكات جديدة مع شركات الطيران والأسواق العالمية، مشيراً إلى أن الإمارة تمتلك حالياً نحو 8700 غرفة فندقية، وتتجه إلى نحو 16 ألف غرفة بحلول 2029 - 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشف عن إضافة نحو 1858 غرفة ووحدة إقامة فندقية جديدة خلال 2027، في دفعة تعكس تسارع التوسع في قطاع الضيافة واستعداد الإمارة لاستقبال أعداد أكبر من الزوار.</div></p><p class='article-text'>حيث تتصدر هذه الإضافات وين جزيرة المرجان بنحو 1530 غرفة وجناحاً ووحدة إقامة، إلى جانب روتانا رأس الخيمة – ذي مانغروفز بـ258 غرفة وجناحاً، وفندق مرتقب في جبل جيس بطاقة نحو 70 غرفة، ومن المقرر افتتاحه خلال الربع الأول من 2027.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف نائب الرئيس لتطوير الوجهات السياحية في هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة: يمثل مشروع جبل جيس إضافة مختلفة إلى المنتج السياحي، باعتباره أول فندق في المنطقة.</div></p><p class='article-text'>ويوفر للزوار إمكانية الإقامة بالقرب من وجهة المغامرات والطبيعة، بما يحول زيارة الجبل من تجربة يومية إلى إقامة متكاملة، تستهدف مختلف الشرائح، من عشاق المغامرات إلى الباحثين عن الاسترخاء والطبيعة،.</p><p class='article-text'>كما تستعد الإمارة لاستقبال علامات عالمية جديدة، بينها فورسيزونز ودبليو ونوبو ونيكي بيتش وفيرمونت، بما يعزز تنوع المنتج الفندقي ويمتد به من الواجهة البحرية إلى المناطق الجبلية ومختلف مناطق الإمارة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد إياد راسبي، أن زيادة الطاقة الفندقية لا تنفصل عن تطوير الربط الجوي، باعتباره أحد المحركات الرئيسة للوصول إلى مستهدفات 2030، حيث شهد مطار رأس الخيمة الدولي مراحل متتالية من التطوير، فيما تجاوز عدد المسافرين عبره مليون مسافر خلال 2025 للمرة الأولى، بالتزامن مع نمو الوجهات والرحلات الدولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: تكتسب الشراكة التي وقعتها هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة مع طيران الإمارات خلال معرض السفر العربي 2026، أهمية خاصة في استراتيجية الوصول إلى الأسواق، إذ تشير بيانات الهيئة إلى أن نحو 90% من الزوار الدوليين إلى رأس الخيمة يصلون عبر مطار دبي، الذي يبعد نحو 50 دقيقة بالسيارة عن الإمارة.</div></p><h2>670 ألف زائر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد راسبي، على الرغم من التحديات التي أثرت في حركة السفر خلال العام الجاري، كانت الأولوية الحفاظ على استمرارية القطاع وحماية الوظائف والمنشآت الفندقية.</div></p><p class='article-text'>حيث سجلت الإمارة خلال أول شهرين من العام نمواً بنحو 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، قبل أن تتأثر حركة السفر بالتحديات اللاحقة، وأسهم تنشيط السياحة الداخلية والبينية في دعم القطاع، مع استقبال نحو 670 ألف زائر خلال النصف الأول من العام، بنمو 6 إلى 7%.</p>

3.5 ملايين زائر تستهدفهم الإمارة سنوياً

1858 غرفة فندقية جديدة في رأس الخيمة خلال 2027

<p class='article-text'>تعود القمة العالمية لمستقبل الضيافة (FHS World) إلى رأس الخيمة في نوفمبر 2027، حيث تستضيف الإمارة النسخة المقبلة من الحدث الاستثماري العالمي في قطاع الضيافة في منتجع وين جزيرة المرجان، في إطار شراكة تجمع هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة و«مرجان» وشركة «ذا بينش» المنظمة للقمة.</p><p class='article-text'>ومن المتوقع أن تستقطب القمة نحو 1200 مشارك من أكثر من 60 دولة، بينهم 250 مستثمراً و200 متحدث، إلى جانب برنامج متنوع من التجارب السياحية في مختلف أنحاء رأس الخيمة، بما يعزز حضور الإمارة على خريطة الاستثمار العالمي في قطاع الضيافة.</p><p class='article-text'>وتبحث القمة خلال نسختها المقبلة مجموعة واسعة من الملفات التي ترسم مستقبل القطاع، تشمل الاستثمار الفندقي وتطوير الوجهات، وجودة الحياة والسياحة العلاجية، وبناء العلامات التجارية، والاستدامة والابتكار، والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، إلى جانب الاستثمار في قطاع المطاعم.</p><p class='article-text'>وقالت فيليبا هاريسون، الرئيس التنفيذي لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، إن منتجع وين جزيرة المرجان يمثل جزءاً من قصة نمو الإمارة، مشيرة إلى أن استضافة القمة تتيح لمجتمع الاستثمار العالمي التعرف بشكل مباشر إلى تطورات الوجهة.</p><p class='article-text'>من جانبها، قالت أليسون غرينيل، الرئيس التنفيذي للعمليات في مجموعة مرجان الرئيس التنفيذي لمرجان للضيافة، إن استضافة القمة في الأسابيع الأولى من افتتاح المنتجع ستتيح للمستثمرين وقادة القطاع التعرف عن قرب إلى الإمكانات التي توفرها رأس الخيمة بوصفها وجهة للضيافة والاستثمار.</p><p class='article-text'>وأكد ماكس تابينر، رئيس منتجع وين جزيرة المرجان، أن استضافة القمة ستتجاوز نموذج المؤتمرات التقليدية، عبر تقديم تجربة متكاملة تجمع الإقامة والمطاعم والترفيه والتسوق والضيافة في وجهة واحدة.</p><p class='article-text'>وقال جوناثان وورسلي، رئيس مجلس إدارة شركة «ذا بينش»، إن رأس الخيمة استضافت نسختين متميزتين من الفعالية، معرباً عن تطلعه إلى عودة مجتمع الاستثمار في قطاع الضيافة إلى الإمارة في 2027.</p><p class='article-text'>وتقام فعاليات القمة في مركز الاحتفالات والفعاليات بمنتجع وين جزيرة المرجان، الذي تبلغ مساحته 7708 أمتار مربعة، ويضم قاعة احتفالات خالية من الأعمدة بمساحة 2633 متراً مربعاً، إلى جانب مجموعة من المطاعم وخيارات الترفيه والاستجمام.<br>كما يتضمن برنامج القمة تجارب في أنحاء رأس الخيمة، تشمل جبل جيس، أعلى قمة في دولة الإمارات، إلى جانب الصحراء والسواحل، بما يربط أجندة الاستثمار في الضيافة بالتجربة السياحية المتكاملة للإمارة.</p><p class='article-text'>وكانت رأس الخيمة قد استضافت الفعالية في عامي 2018 و2019 عندما كانت تُعرف باسم «مؤتمر الاستثمار الفندقي العربي». ومنذ ذلك الحين، تطورت القمة لتصبح منصة عالمية تجمع المستثمرين والمطورين ومشغلي الفنادق وقادة قطاع الضيافة، فيما استقطبت نسخة 2026 نحو 1000 مشارك.</p>

1200 مشارك و250 مستثمراً في القمة العالمية لمستقبل الضيافة برأس الخيمة 2027

<p class='article-text'>في ظاهرة بيئية مقلقة، اكتشف علماء على شواطئ جزيرة أوكيناوا اليابانية نوعًا غير مألوف من التلوث، تمثل في اندماج البلاستيك المنصهر داخل بقايا الشعاب المرجانية، ليظهر ما أطلق عليه الباحثون اسم "البلاستيكورال" ، وهو خليط يصعب فصله وقد يشكل تهديدًا محتملًا للنظم البيئية البحرية.</p><h2>مثال جديد</h2><p class='article-text'>ويرى الباحثون أن هذه الظاهرة تقدم مثالًا جديدًا على الطريقة التي أصبحت بها المخلفات الصناعية جزءًا ماديًا من البيئات الطبيعية، في عصر يصفه بعض العلماء بـ«البلاستيسين»، في إشارة إلى الحقبة التي بدأت مع الانتشار الواسع للبلاستيك منذ خمسينيات القرن الماضي.</p><h2>مخلفات</h2><p class='article-text'>لفتت أنظار الباحثين خلال عمليات رصد المخلفات على شواطئ أوكيناوا نقاط صغيرة زاهية الألوان بين قطع المرجان الميت، ما دفع فريقًا من معهد أوكيناوا للعلوم والتكنولوجيا وجامعة ريوكيو إلى جمع عينات منها وفحصها باستخدام المجهر وتقنيات التحليل الطيفي.</p><p class='article-text'>وكشفت الفحوص أن هذه البقع عبارة عن بوليمرات بلاستيكية منصهرة تسربت إلى المسام الدقيقة داخل هياكل المرجان، ثم تجمدت بداخلها، ما جعل البلاستيك والمرجان جزءًا من كتلة واحدة يصعب فصلها.</p><p class='article-text'>ويعتقد الباحثون أن حرائق الشواطئ قد تكون أحد المصادر المحتملة لهذه الظاهرة، إذ يمكن للحرارة الناتجة عنها أن تذيب المخلفات البلاستيكية، قبل أن تتسرب إلى الفراغات والمسام الموجودة في بقايا المرجان. إلا أن المصدر الدقيق للمخلفات لم يُحسم بعد.</p><p class='article-text'>وتندرج هذه المواد ضمن ظاهرة أوسع تعرف باسم «"لبلاستيجليوميرات"، وهي مواد تتكون عندما يندمج البلاستيك مع مواد طبيعية أخرى.</p><p class='article-text'>وفي دراسة نُشرت في مجلة نشرة التلوث البحري، اقترح الباحثون مصطلح «Plasticoral» لوصف هذا النوع الجديد من بقايا المرجان الممزوجة بالبلاستيك.</p><h2>حطام طبيعي</h2><p class='article-text'>تكمن أهمية الاكتشاف في أن بقايا المرجان لا تُعد مجرد حطام طبيعي، بل تؤدي دورًا مهمًا في النظام البيئي للشعاب المرجانية.</p><p class='article-text'>فعندما تعود هذه القطع إلى البحر، يمكن أن توفر أسطحًا صلبة تساعد المرجان الجديد على النمو، كما تخلق أشكالها غير المنتظمة أماكن تختبئ فيها الأسماك الصغيرة والكائنات البحرية الأخرى من التيارات القوية والحيوانات المفترسة.</p><p class='article-text'>لكن وجود البلاستيك داخل هذه البقايا يضيف خطرًا محتملًا إلى شعاب مرجانية تواجه بالفعل ضغوطًا متزايدة بسبب تغير المناخ والأنشطة البشرية.</p><p class='article-text'>وأظهرت دراسات سابقة أن بعض المواد الكيميائية التي يمكن أن تتسرب من البوليمرات البلاستيكية قد تؤثر في تكاثر المرجان، كما يمكن لقطع البلاستيك أن تحمل مسببات مرضية مرتبطة بالشعاب، فضلًا عن إمكانية انتقالها عبر السلسلة الغذائية البحرية.</p><h2>مركبات سامة</h2><p class='article-text'>ويؤكد الباحثون أن التأثير المباشر لـ«البلاستيكورال» على الكائنات البحرية لم يتضح بعد، إذ لا تزال هناك حاجة إلى دراسات إضافية لمعرفة ما إذا كانت هذه المواد تطلق مركبات سامة في البيئة، أو تؤثر في نمو المرجان والكائنات التي تعتمد على الشعاب للبقاء.</p><p class='article-text'>ويرى العلماء أن اكتشاف هذه المواد في أوكيناوا يمثل مؤشرًا لافتًا على قدرة المخلفات البلاستيكية على الاندماج فعليًا مع البيئات الطبيعية، بدل أن تبقى مجرد نفايات منفصلة عنها، وهو ما يفتح بابًا جديدًا لدراسة الآثار طويلة المدى للبلاستيك على النظم البيئية البحرية.</p><p class='article-text'>ونُشرت الدراسة بعنو إن «إدخال البلاستيك الفموي: تراص البلاستيك الحيوي كمؤشر ناشئ للبلاستيكين في بيئات الشعاب المرجانية في أوكيناوا» في مجلة Marine Pollution Bulletin في 4 سبتمبر 2026، بالتعاون مع باحثين من معهد أوكيناوا للعلوم والتكنولوجيا وجامعة ريوكيو وبحثية أخرى.</p><p class='article-text'>إذا رغبتِ، يمكن أيضًا جعل العنوان أكثر إثارة وقوة صحفية، مثل: "المرجان يبتلع البلاستيك.. اكتشاف بيئي غريب على شواطئ اليابان" .</p>

تكشف أثر الإنسان في الشعاب المرجانية

ظاهرة مقلقة  تظهر على شواطئ اليابان

<p class='article-text'>60 - 98 <br> مليون درهم أعلى صفقات الشقق في نخلة جميرا<br>70 - 147.13 <br>مليون درهم لأعلى صفقة أراضي</p><p class='article-text'><br>أكدت بروبرتي فايندر، أن الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات خلال عام 2026 تشير إلى سوق أصبحت فيها الشريحة العليا أكثر عمقاً وتركزاً .<br>ولفتت إلى تصدر دبي جميع الفئات؛ إذ تتراوح أعلى صفقات الشقق بين 60 و98 مليون درهم، بقيادة نخلة جميرا، وتتراوح صفقات الفلل بين 70 و170 مليون درهم، مع تصدر نخلة جميرا مجدداً. أما الأراضي، فتتراوح بين 70 مليون درهم و147.13 مليون درهم لأعلى صفقة مسجلة في جميرا، واللافت أن هذه الأرقام تأتي من عدة مجتمعات سكنية رئيسية، ولا تستند إلى صفقة استثنائية واحدة.<br>جزيزة السعديات<br>وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات لدى بروبرتي فايندر: تعد أبوظبي الأقرب إلى دبي في الشريحة العقارية الفاخرة، ولا سيما في سوق الفلل، حيث تبلغ أعلى الصفقات مئات الملايين من الدراهم. وتتصدر جزيرة السعديات صفقات الشقق بقيمة 45 مليون درهم، فيما تتركز أعلى قيم الأراضي في جزيرتي ياس والريم بواقع 50 مليون درهم لكل منهما.<br>وتسجل رأس الخيمة أكبر تفاوت بين صفقاتها البارزة. فقد بلغت قيمة إحدى صفقات الشقق في جزيرة المرجان 34 مليون درهم، وصفقة فيلا في ميناء العرب 17 مليون درهم، وهما أعلى بكثير من بقية الصفقات. ويشير ذلك إلى تسارع إعادة تسعير المواقع الساحلية المتميزة في الإمارة، مع بقاء السوق الأوسع أكثر إتاحة.<br>أما الشارقة، فتتميز بتقارب قيم صفقاتها الأعلى، مع فروق محدودة بين أبرز مناطقها وتصل أعلى قيمة للشقق إلى 5.8 ملايين درهم، وللفلل إلى نحو 12 مليون درهم، وللأراضي إلى 12 مليون درهم. وتتصدر مدينة تلال فئتي الشقق والفلل.</p>

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 2026

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 

<p class='article-text'>استقبل صاحب السمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم رأس الخيمة، في قصر سموه بمدينة صقر بن محمد، أمس، وفد شركة «سكاي بورتس إنفراستركتشر» البريطانية، المتخصصة في تطوير وتشغيل البنية التحتية لقطاع التنقل الجوي المتقدم، برئاسة دنكان ووكر، الرئيس التنفيذي للشركة، وبحضور الشيخ عمر بن صقر بن خالد القاسمي، رئيس هيئة رأس الخيمة للمواصلات، والمهندس إسماعيل حسن البلوشي، مدير عام هيئة رأس الخيمة للمواصلات، وعدد من المسؤولين من الجانبين. واطّلع سموه، خلال اللقاء، على مستجدات برنامج التنقل الجوي المتقدم في إمارة رأس الخيمة، والنتائج المتحققة على صعيد تطوير البنية التحتية اللازمة لدعم منظومة النقل المستقبلية.</p><p class='article-text'>واستعرض الوفد مراحل التعاون بين هيئة رأس الخيمة للمواصلات و«سكاي بورتس إنفراستركتشر»، منذ انطلاقه في عام 2024، مروراً بتوقيع الاتفاقية الإطارية في عام 2025، ووصولاً إلى المرحلة الحالية من المشروع، والانتقال إلى التنفيذ من خلال الاتفاقية طويلة المدى، كما استمع سموه إلى شرح حول مشروع منشأة الإقلاع والهبوط العمودي في جزيرة المرجان.</p><p class='article-text'>واطّلع سموه كذلك على الرؤية المستقبلية لتطوير شبكة متكاملة من منشآت الإقلاع والهبوط العمودي في إمارة رأس الخيمة. وعقب اللقاء وقعت هيئة رأس الخيمة للمواصلات وشركة «سكاي بورتس إنفراستركتشر» اتفاقية طويلة المدى في مقر الهيئة، وقعها المهندس إسماعيل حسن البلوشي ودنكان ووكر، لتمثل خطوة رئيسية للانتقال ببرنامج التنقل الجوي المتقدم في رأس الخيمة من مرحلة التخطيط والتطوير إلى مرحلة التنفيذ، مع استهداف إطلاق الخدمات التجارية خلال الربع الثالث من عام 2027.</p>

استقبل وفد «سكاي بورتس إنفراستركتشر»

سعود بن صقر يطّلع على مستجدات منظومة التنقل الجوي في رأس الخيمة

<p class='article-text'>180.7 % نمو أسعار المساكن في دبي خلال 5 سنوات<br>10.5 مليارات دولار مبيعات عقارات دبي فائقة الفخامة في 2026<br>الإمارات تستحوذ على 19% من مشاريع المساكن الفاخرة قيد التطوير عالمياً<br>الشرق الأوسط يقود موجة النمو العالمي للمساكن ذات العلامات التجارية<br></p><p class='article-text'>أكد تقرير «ذا ريزيدنس ريبورت 2026/27» الصادر عن مؤسسة «نايت فرانك» الاستشارية، استمرار تصدر دبي عالمياً لسوق المساكن ذات العلامات التجارية، مع وصول إجمالي المشاريع في الإمارة إلى 175 مشروعاً، منها 68 مشروعاً قائماً و107 مشاريع قيد التنفيذ، متقدمة بفارق كبير على أبرز الأسواق العالمية.<br>وتفوقت دبي بأكثر من الضعف على ميامي، التي جاءت في المركز الثاني بـ73 مشروعاً، وبنحو ستة أضعاف على لندن التي سجلت 30 مشروعاً. كما عززت دولة الإمارات حضورها العالمي في هذا القطاع، مع احتلال أبوظبي المرتبة الثامنة بـ24 مشروعاً، ورأس الخيمة المرتبة التاسعة بـ23 مشروعاً، لتشكل الإمارات مجتمعة نحو 19% من إجمالي المشاريع قيد التطوير عالمياً.<br>قوة الأداء السعري<br>وأظهر التقرير قوة الأداء السعري في سوق دبي، إذ سجلت الإمارة نمواً في الأسعار السكنية الأولية بنسبة 180.7% خلال خمس سنوات، لتتصدر قائمة «بؤر النمو» بين الأسواق العشرة الأولى. كما واصلت دبي ريادتها في مبيعات العقارات السكنية فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، مسجلة مبيعات إجمالية بقيمة 10.549 مليارات دولار خلال عام 2026.<br>ورغم قوة الطلب، أشار التقرير إلى عدد من المتغيرات في السوق، من بينها تباطؤ إطلاق المبيعات الجديدة نتيجة اعتماد السوق بدرجة أكبر على المشترين الدوليين، إلى جانب انخفاض أحجام رحلات الطيران بنسبة 7% وسط التوترات الجيوسياسية في المنطقة.<br>وتواصل دبي في الوقت ذاته توسيع محفظة المشاريع الفاخرة والعلامات العالمية. ومن أبرز المشاريع المرتقبة «سيكس سينسيز النخلة، دبي»، المقرر افتتاحه في أواخر 2026، والذي يضم نادياً صحياً بمساحة 60 ألف قدم مربعة، فيما بيعت مساكن المشروع بالكامل، مع خطط لافتتاح فرع جديد من مطعم «روكا».<br>ولا يقتصر توسع العلامات الفاخرة على السوق المحلية، إذ تعمل شركة «لامار للتطوير»، ومقرها دبي، على تطوير مشروع «كاسا لامار سيداسيروس 9» في مدريد، في ظل تنامي الطلب على المساكن الفاخرة في العاصمة الإسبانية.<br>الشرق الأوسط يقود موجة النمو<br>وأشار التقرير إلى أن الشرق الأوسط أصبح محركاً رئيسياً لنمو سوق المساكن ذات العلامات التجارية عالمياً، مستحوذاً على 20% من إجمالي المشاريع القائمة وقيد التطوير، و25% من المشاريع المدرجة ضمن خطط التطوير المستقبلية.<br>وتأتي هذه الطفرة ضمن نمو عالمي واسع، مع وصول عدد المشاريع القائمة وقيد التطوير إلى نحو 1800 مشروع تابع لأكثر من 200 علامة تجارية في 90 دولة، فيما تشير التوقعات إلى تجاوز 300 ألف وحدة سكنية ضمن هذا القطاع بحلول عام 2031.<br>وفي أبوظبي، يضم السوق 24 مشروعاً، منها 19 مشروعاً قيد التطوير، بالتزامن مع تحول الإمارة إلى مركز مالي وأعمال عالمي. ومن أبرز مؤشرات هذا النمو بيع شركة «مودون» 1700 منزل في مشروع «حديريات جولف إستيتس» خلال أيام صيف 2026، بقيمة بلغت نحو 13 مليار درهم، فيما شكل المشترون غير المقيمين 15% من إجمالي المشترين.<br>وفي رأس الخيمة، يستند نمو المشاريع الفاخرة في جزيرة المرجان إلى توسع القطاع السياحي وزيادة حركة الطيران الدولي، التي ارتفعت 44% بين عامي 2023 و2026، مسجلة أعلى معدل نمو بين أكبر 10 أسواق عالمية في هذا القطاع.<br>كما يشهد قطاع المساكن ذات العلامات التجارية تحولاً في طبيعة المشغلين، إذ تستحوذ الشركات الفندقية حالياً على 70% من المشاريع التشغيلية، بينما تنخفض حصتها إلى 60% عند احتساب المشاريع قيد التطوير.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، يتوقع أن ترتفع حصة علامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى نحو 40% من المعروض بحلول 2028، مقارنة بـ30% في 2025.<br>وتبلغ حصة العلامات غير الفندقية حالياً 42% في دبي، و38% في أبوظبي، و52% في جزيرة المرجان، بما يعكس اتساع نطاق سوق المساكن ذات العلامات التجارية وتزايد ارتباطه بعلامات الأزياء والسيارات وأسلوب الحياة إلى جانب القطاع الفندقي.</p>

تفوقت بأكثر من الضعف على ميامي و6 أضعاف على لندن

دبي تتصدر العالم في مساكن العلامات الفاخرة بـ175 مشروعاً

<p class='article-text'>تشهد جزيرة المرجان في رأس الخيمة إقبالاً متزايداً من المستثمرين على العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية، بالتزامن مع استمرار الزخم في المبيعات. وفي ضوء هذا الطلب المتنامي، أعلنت «إيليفيت» عن طرح عدد محدود من الوحدات السكنية ضمن مشروع «موندريان جزيرة المرجان بيتش رزيدنسز».</p><p class='article-text'>ومع تزايد ندرة الأراضي المتاحة على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان، تطرح «إيليفيت» للمرة الأولى وحدات سكنية من غرفتي نوم ضمن مشروع «موندريان جزيرة المرجان بيتش رزيدنسز»، تتميّز بإطلالات خلّابة على البحر وتوفّر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. وصُمّمت هذه الوحدات لتقدّم مفهوماً جديداً للسكن قرب البحر، إذ تضم أجنحة متصلة مخصصة للضيوف، تمنح مساحة إضافية للعائلة أو لاستقبال الزوار، مع الحفاظ على الخصوصية. وانطلاقاً من نهج «إيليفيت» الذي يضع العملاء في صميم أولوياته، يمكن للمشترين تملّك الوحدة المكونة من غرفتي نوم وجناح الضيوف معاً، أو كل منهما بشكل مستقل. كما يشمل هذا الطرح المحدود خطة سداد بنسبة 60:40، بما يوفّر للمشترين خيارات مختلفة لاقتناء هذه الوحدات الحصرية.</p><p class='article-text'>ويواصل مشروع «موندريان جزيرة المرجان بيتش رزيدنسز» تسجيل وتيرة قوية في المبيعات، مدفوعاً بالإقبال المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية، الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، لا سيما مع تناقص المعروض منها في الدولة.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الزخم الأداء القوي لسوق العقارات في رأس الخيمة، إذ تشير بيانات «كافنديش ماكسويل» إلى ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 13.4% خلال عام 2025، ثم بنسبة 6.5% على أساس سنوي خلال النصف الأول من عام 2026. وترى الشركة الاستشارية أن افتتاح «وين جزيرة المرجان» المرتقب في عام 2027 يشكّل أحد أبرز العوامل التي تزيد الطلب في المناطق القريبة من الجزيرة. ويشهد القطاع السياحي بدوره نمواً لافتاً، إذ أعلنت هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، خلال مشاركتها مؤخراً في معرض سوق السفر العربي، تسجيل أفضل أداء سياحي للنصف الأول من العام في تاريخ الإمارة، بعد استقبال أكثر من 670 ألف زائر خلال النصف الأول من عام 2026، بالتزامن مع ارتفاع عدد الزوار من داخل الدولة بنسبة 47%.</p><p class='article-text'>وقال حامد الجعفري، الشريك في «إيليفيت»: «ما نشهده اليوم في جزيرة المرجان يتجاوز حدود أي مشروع بعينه. فالقطاع العقاري يقوم في جوهره على معادلة العرض والطلب؛ والطلب في الجزيرة يواصل ارتفاعه يوماً بعد يوم. كما يدرك المستثمرون أصحاب النظرة الاستراتيجية أثر الاستثمارات التي تتجاوز قيمتها 20 مليار دولار والموجّهة إلى هذه الجزيرة الاصطناعية، التي تبلغ مساحتها نحو نصف مساحة نخلة جميرا، في وقت تتناقص فيه الفرص المتاحة لامتلاك عقارات على الواجهة البحرية بشكل ملحوظ. وانطلاقاً من المعطيات الحالية، أتوقع نفاد جميع الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية على الواجهة البحرية والمطروحة للبيع في السوق الأولية في جزيرة المرجان خلال الأشهر الستة إلى التسعة المقبلة».</p>

ارتفاع الطلب على المشاريع السكنية بالواجهة البحرية في جزيرة المرجان

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق العقارات في رأس الخيمة نموه مدعوماً بتدفق الاستثمارات، وتوسع المشاريع السكنية والسياحية، واستمرار الطلب على العقارات الساحلية والفاخرة، وفق أحدث تقرير لشركة «سي بي آر إي الشرق الأوسط» عن سوق الإمارة خلال النصف الأول من 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحافظت رأس الخيمة على قدرتها على جذب رؤوس الأموال والشركات والاستثمارات المرتبطة بالمشاريع الكبرى، بما يعكس استمرار اهتمام المستثمرين بآفاق الإمارة على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستعد السوق لتوسع كبير في المعروض مع توقع تسليم أكثر من 34 ألف وحدة سكنية بين 2026 و2030، من بينها نحو 10 آلاف وحدة بمشاريع تحمل علامات تجارية عالمية.</div></p><p class='article-text'>وشملت أبرز المشاريع المعلنة «ذا ستراند» و«لونارا» من «راك بروبرتيز»، ومشروع «إيفرمور» من «بيوند ديفيلوبمنتس» بقيمة 25 مليار درهم، إلى جانب «كارل لاغرفيلد بيتش ريزيدنسز» في جزيرة المرجان.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ودعمت حركة تأسيس الشركات والاستثمارات الجديدة في رأس الخيمة النشاط الاقتصادي، بالتوازي مع تقدم مشاريع استراتيجية، أبرزها منتجع «وين جزيرة المرجان» البالغة تكلفته 5.1 مليارات دولار، والمتوقع افتتاحه في سبتمبر 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال النصف الأول، استقطبت الإمارة 771.5 مليون درهم من رؤوس الأموال الاستثمارية الجديدة عبر 967 مؤسسة مسجلة حديثاً، جذبت 1399 مستثمراً من 68 جنسية، مع توقع توفير 2449 فرصة عمل.</div></p><h2>السكن يقود السوق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">حافظ القطاع السكني على موقعه كأحد أقوى قطاعات العقارات أداءً، إذ ارتفعت قيمة مبيعات الشقق بنسبة 18% على أساس سنوي إلى 2298 درهماً للقدم المربعة، فيما ارتفعت مبيعات الفلل 7.3%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت قيمة الشقق في جزيرة المرجان 23.1% وفي الحمراء 14.7% على أساس سنوي، بينما سجلت العقارات الجاهزة للتسليم ارتفاعاً بنسبة 11% للشقق و10% للفلل.</div></p><p class='article-text'>وفي سوق الإيجارات، ارتفعت إيجارات الشقق 14.3% على أساس سنوي، بدعم من «مينا العرب» و«جزيرة المرجان».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">الضيافة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد قطاع الضيافة أداءً متبايناً، إذ استقبلت الإمارة 670,400 نزيل فندقي خلال النصف الأول، بزيادة 2.7% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، وكان الطلب المحلي والإقليمي محركاً رئيساً للنمو، مع ارتفاع أعداد الزوار المحليين 47%، والزوار من دول مجلس التعاون الخليجي 47%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، بلغ متوسط الإشغال الفندقي 49%، وانخفضت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 28.6% إلى 348 درهماً. </div></p><p class='article-text'>ورغم ذلك، ارتفع متوسط السعر اليومي بنسبة 5.2% إلى 705.6 دراهم للغرفة في الليلة، وبلغ إجمالي إيرادات الفنادق أكثر من 606 ملايين درهم، منها 385 مليوناً من الغرف و192 مليوناً من الأغذية والمشروبات.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضم رأس الخيمة حالياً نحو 9 آلاف غرفة فندقية موزعة على 60 فندقاً، فيما تتضمن خطط التطوير إضافة 8500 غرفة بين 2027 و2030، ويشكل أكثر من 80% من المعروض المستقبلي فنادق من فئة الخمس نجوم، بينما يتوقع أن تستحوذ جزيرة المرجان على نحو ثلثي هذا المعروض.</div></p><p class='article-text'>ويتزامن التوسع الفندقي مع استثمارات في البنية التحتية، تشمل توسعات مطار رأس الخيمة الدولي وتحسين شبكات النقل، إلى جانب المشاريع السياحية الكبرى، وفي مقدمتها «وين جزيرة المرجان».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ماثيو جرين، رئيس قسم الأبحاث في «سي بي آر إي الشرق الأوسط» بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن اهتمام المستثمرين برأس الخيمة لا يزال واضحاً رغم التحديات الإقليمية، مدفوعاً بتنامي مشاريع التطوير والبنية التحتية.</div></p><p class='article-text'>مشيراً إلى بدء ظهور تباطؤ في بعض المؤشرات، ومنها معدلات الاستيعاب وأسعار المبيعات، بعد فترة من النمو الاستثنائي، لكنه أكد بقاء مستويات النشاط الإجمالية إيجابية.</p>

10 آلاف منها بمشاريع ذات علامات تجارية عالمية

34 ألف وحدة سكنية تدخل رأس الخيمة بحلول 2030

<p class='article-text'><div data-empty="false">تروي الحفريات الأثرية في أقدم مسجد «فردريك بوريغو» في تسينغوني على الساحل الشرقي لجزيرة مايوت في المحيط الهندي، قصة استيطان هذه الجزيرة وتطورها، حتى قيام سلطنة فيها، كما تكشف عن تفاعل الاعتقاد الإسلامي مع المعتقدات المحلية هناك، قبل أكثر من تسعة قرون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُشكل مايوت المقاطعة الفرنسية الرقم 101، وتقع قبالة الساحل الشرقي للقارة الأفريقية، قرب جُزر القمر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرتفع في تسينغوني مسجد هو الأقدم في الأراضي الفرنسية. وكان قبل خمسة قرون رمزاً لقوة السلاطين الذي جعلوا من هذه المدينة عاصمة لهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتجري في هذا المسجد، المصنّف ضمن المعالم التاريخية الفرنسيّة منذ عام 2015، أعمال ترميم تشرف عليها البلدية. وأجرى المعهد الوطني الفرنسي للأبحاث الأثرية الوقائية (Inrap) عام 2023، أول حفريات أثرية تُنفذ داخل مسجد في أرض فرنسية، بعدما حظي بموافقة السكان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول جوستين سعدي المسؤولة العلمية عن المشروع «إن سكان مايوت مهتمون بتراثهم وبأصولهم الأسترونيزية والبانتوية والسواحلية... فهذا المزيج الثقافي هو ما يميزهم».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول الدراسات إن استيطان هذه الجزيرة وجزر القمر، يعود إلى أواخر الألفية الأولى للميلاد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويروي المؤرخ مارسيال بولي، الباحث في المعهد الوطني للغات والحضارات الشرقية (Inalco)، أن الإسلام وصل إلى مايوت عبر الطرق التجارية البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضيف «يُرجّح أن بحارة من عُمان، وربما من فارس أيضاً، هم الذين نقلوا الإسلام إلى هذه المناطق. لكننا نعلم كذلك أن المعتقدات الأرواحيّة التقليدية ظلت قائمة لوقت طويل».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى أن الأدلة الأثرية تشير إلى أن اعتناق السكان للإسلام جرى تدريجياً خلال القرنين الحادي عشر والثاني عشر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعد انتهاء الحفريات، تمكن الباحثون من إعادة تركيب التسلسل التاريخي للمسجد، وأثبتوا أن وجوده يعود إلى ثلاثة قرون أقدم مما كان يُعتقد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يظن الباحثون أن المسجد بُني أولاً في القرن الثاني عشر بمواد لا تُعمّر كثيراً. ثم شيّد في القرن الثالث عشر باستخدام الحجر الرملي الساحلي والمرجان والبازلت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعتبر علماء الآثار استخدام المرجان «مؤشراً زمنياً إقليمياً»، إذ استُخدم أيضاً في مساجد أخرى على الساحل الشرقي لأفريقياـ وفي منطقة قناة موزمبيق خلال الحقبة نفسها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولاحظ الباحثون أيضاً تغييرات معمارية خلال القرن الرابع عشر، إلى جانب آثار حريق يُرجح أنه أتى على السقف الخشبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي القرن السادس عشر، دخل المسجد مرحلة التوسع العمراني الكبير، بالتزامن مع الازدهار الاقتصادي، بحيث تضاعفت مساحاته، وشُيّد فيه محراب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعود تاريخ هذا المحراب إلى عام 1538، فأحد النقوش يحمل اسم السلطان علي محمد، الذي كان حاكماً في ذاك الوقت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقول بولي «تقول الروايات التقليدية إن الإسلام وصل إلى الجزيرة في ذاك الوقت، وأن السلاطين هم من نشروا الإسلام والحضارة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">غير أن الأدلة الأثرية تروي قصة مختلفة، إذ تُظهر أن الإسلام كان موجوداً في الجزيرة قبل ظهور حكم السلاطين بثلاثة قرون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استشف الباحثون من تحليل الآثار أن السكان كانوا على المذهب الشافعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وظلت تسينغوني ومسجدها مركزين رئيسين حتى القرن الثامن عشر، حين أدت التوترات بين مايوت وجزيرة أنجوان إلى تراجع مكانتهما.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبعد بيع مايوت لفرنسا عام 1841، خضع المسجد لعمليات ترميم عديدة، استمرت حتى العصر الحاضر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقول جوستين سعدي إن تحليل الآثار هناك، يكشف عن تفاعل ثقافي بين الإسلام والمعتقدات المحلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضيف أن الباحثين عثروا على صفحة من القرآن داخل جدار، إلى جانب مسمار خشبي من هيكل البناء، يُرجّح أنهما وضعا أثناء أعمال ترميم للمسجد. في ما يبدو مزجاً لعادة ترجع لمعتقد شعبي محليّ مع الاعتقاد الإسلامي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترى في ذلك مؤشراً إضافياً إلى الثراء والتنوع الثقافي اللذين يميزان الجزيرة. </div></p>

«مسجد تسينغوني» أقدم مسجد إسلامي على جزيرة فرنسية

<p class='article-text'><div data-empty="false">في أرضية غابة مظللة بتايلاند، اكتشف علماء نبات زهرة صغيرة داكنة تبدو وكأنها خرجت من فيلم رعب، لكن غرابة مظهرها ليست أكثر إثارة من الطريقة التي تعيش بها؛ فهي نبات لا يحتوي على الكلوروفيل ولا يعتمد على ضوء الشمس لإنتاج غذائه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحصل النوع الجديد على اسم Thismia daemona، أو «زهرة الشيطان»، بسبب مظهره اللافت؛ إذ تبدو زهرته شبه سوداء، وتتخللها أجزاء حمراء وبرتقالية، بينما تعلوها ثلاثة زوائد رفيعة تشبه القرون.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واكتشف الباحثون النبات في مايو 2025 داخل منتزه ثونغ فا فوم الوطني في غرب تايلاند، حيث كان ينمو بين الأوراق المتساقطة ونباتات الخيزران الصغيرة، على ارتفاع يتراوح بين 930 و970 مترًا فوق سطح البحر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن المفاجأة الحقيقية تكمن في طريقة حصوله على الغذاء. فعلى عكس معظم النباتات، لا تحتوي Thismia daemona على الكلوروفيل، ولذلك لا تستطيع إجراء عملية البناء الضوئي أو استخدام ضوء الشمس لإنتاج غذائها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدلًا من ذلك، تحصل على الكربون والعناصر الغذائية التي تحتاجها عبر الفطريات الموجودة في التربة، في علاقة تعرف علميًا باسم «التغذية الفطرية غير الذاتية» (mycoheterotrophy). وبمعنى أبسط، يعتمد النبات على شبكة فطرية تحت الأرض بدلًا من الاعتماد على الشمس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعيش النبات معظم حياته مختبئًا بين طبقات الأوراق المتحللة، ولا يظهر فوق سطح الأرض إلا لفترة قصيرة عندما يزهر وينتج الثمار. ومع الزهرة، يمكن أن يصل ارتفاعه إلى نحو 12.5 سنتيمتر، بينما تبدو جذوره ذات اللون البني الفاتح أشبه بقطع صغيرة من المرجان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وينتمي النبات إلى جنس Thismia، المعروف أحيانًا باسم «الفوانيس الخرافية»، ويضم نحو 120 نوعًا. وأظهرت الفحوص المجهرية والتحليلات الجينية أن النوع المكتشف حديثًا يختلف عن الأنواع المعروفة، وأن أقرب أقاربه المعروفين هو Thismia betung-kerihunensis الموجود في جزيرة بورنيو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تتوقف غرابة الاكتشاف عند شكله وطريقة تغذيته؛ إذ لم يعثر العلماء حتى الآن سوى على تجمع واحد يضم أقل من 50 نباتًا، يعيش على مساحة تقل عن 0.05 كيلومتر مربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم وجوده داخل منتزه وطني محمي، فإن الموقع يستقبل الزوار بانتظام، ما يثير مخاوف من تعرض النباتات أو بيئتها الدقيقة للدهس والاضطراب. ولهذا قيّم الباحثون النوع مبدئيًا على أنه «مهدد بالانقراض بشدة» وفق معايير الاتحاد الدولي لحفظ الطبيعة، مع التأكيد أن هذا التقييم لم يتحول بعد إلى إدراج رسمي في القائمة الحمراء للاتحاد،  وفقا لموقع "sciencealert".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ونُشرت الدراسة التي تصف النوع الجديد في مجلة PhytoKeys، لتكشف عن نبات نادر اختار طريقًا مختلفًا تمامًا عن معظم النباتات: بدلًا من التوجه نحو الشمس، يعيش في الظلام ويعتمد على الفطريات الموجودة تحت قدميه.</div></p>

50 نبتة في العالم.. «زهرة الشيطان» تعيش بلا ضوء الشمس.. فما سرّها؟

<p class='article-text'>بعد عقود من بقائه داخل صندوق وانتقاله من منزل إلى آخر، عاد دفتر رسمي تابع للبحرية الأمريكية إلى الأضواء، بعدما كُشف أنه يتضمن توثيقا مباشرا لهجوم بيرل هاربر في 7 ديسمبر 1941، بينها تدوينة سُجلت عند الساعة 7:55 صباحا مع بدء الهجوم الياباني.</p><p class='article-text'>عُثر على الدفتر، الذي يوثق أنشطة حوض بناء السفن التابع للبحرية الأمريكية في بيرل هاربر خلال الفترة من مارس 1941 وحتى يونيو 1942، بالصدفة في منزل بمدينة هيميت في ولاية كاليفورنيا، بعدما انتبهت تريسي لين شاريت إلى مجلد قديم ومتسخ بين المقتنيات، وفقا لـ"ديلي جالكسي".</p><p class='article-text'>وكانت الصفحتان 282 و283 من الدفتر توثقان يومي 6 و7 ديسمبر 1941، فيما حملت الصفحات عنوان "دفتر سجل، حوض بناء السفن التابع للبحرية الأمريكية، بيرل هاربر".</p><p class='article-text'>تدوينة عند بدء الهجوم</p><p class='article-text'>قبل الهجوم، كان الدفتر يسجل تفاصيل روتينية تتعلق بالحياة اليومية في القاعدة البحرية، بما في ذلك حالة الطقس ومستويات المد والجزر وحركة السفن وأعمال الإصلاح.</p><p class='article-text'>لكن في صباح 7 ديسمبر 1941، تغير مضمون السجل بصورة مفاجئة، إذ تضمنت خانة "الملاحظات" تدوينة بعد دقائق من الساعة 7:55 صباحا، جاء فيها أن بيرل هاربر وأهداف عسكرية وبحرية أخرى في جزيرة أواهو تتعرض للقصف من جانب طائرات وغواصات يابانية.</p><p class='article-text'>وتمنح هذه التدوينة الدفتر قيمة تاريخية خاصة، باعتبارها سجلا رسميا كُتب في موقع الحدث وفي الساعات الأولى للهجوم الذي دفع الولايات المتحدة إلى دخول الحرب العالمية الثانية.</p><p class='article-text'>سجل السفن قبل الهجوم وبعده</p><p class='article-text'>لا يقتصر الدفتر على توثيق يوم الهجوم، إذ سجل أيضا حركة عدد من السفن الحربية في الأيام التي سبقته.</p><p class='article-text'>ففي 5 ديسمبر، وثق وصول البارجتين USS Arizona وUSS Oklahoma، قبل أن تغرقا بعد يومين خلال الهجوم.</p><p class='article-text'>كما أشار سجل 6 ديسمبر إلى وجود USS Pennsylvania والمدمرات USS Cassin وUSS Downes وUSS Shaw في حوض بناء السفن لإجراء أعمال إصلاح.</p><p class='article-text'>واستمر تسجيل الأحداث بعد الهجوم، ففي 8 ديسمبر، أشار الدفتر إلى السفينة USS Utah التي كانت تنجرف باتجاه الممر الملاحي، مع توصية باستخدام قاطرة لتأمينها إلى جانب الرصيف.</p><p class='article-text'>كما تضمنت التدوينات اللاحقة إشارات إلى حرائق اندلعت في مستودع للذخيرة وفي ميدان هيكام.</p><p class='article-text'>أكثر من 500 صفحة من التاريخ</p><p class='article-text'>يضم الدفتر أكثر من 500 صفحة، ولا تتوقف أهميته عند أحداث 7 ديسمبر 1941، إذ يوثق أيضا "عملية K"، وهي الهجوم الياباني الثاني على بيرل هاربر في 4 مارس 1942، إلى جانب أعمال إصلاح السفينة USS Yorktown بعد معركة بحر المرجان.</p><p class='article-text'>وتستمر تدوينات الدفتر حتى يونيو 1942، في الفترة المحيطة بمعركة ميدواي.</p><p class='article-text'>وأكد مسؤولو المحفوظات الوطنية أن الدفتر يدعم في الأساس الرواية التاريخية المعروفة عن هجوم بيرل هاربر، وليس من المتوقع أن يؤدي العثور عليه إلى تغيير جذري في فهم المؤرخين للهجوم.</p><p class='article-text'>من القمامة إلى المحفوظات الوطنية</p><p class='article-text'>وظل مسار الدفتر بعد الحرب غامضا لعقود، فخلال سبعينات القرن الماضي، عثرت أوريتا كانادي، وهي موظفة مدنية في قاعدة نورتون الجوية بولاية كاليفورنيا، على الدفتر داخل حاوية قمامة، وحصلت على موافقة رؤسائها للاحتفاظ به.</p><p class='article-text'>أخذت كانادي الدفتر إلى منزلها وأعطته لابنها مايكل ويليام بوندز، الذي كان مراهقا آنذاك، ليحتفظ به لعقود داخل صندوق.</p><p class='article-text'>وبعد سنوات طويلة، عثرت شاريت على الدفتر أثناء انتقال بوندز إلى منزلها، ما دفعهما إلى التواصل مع متجر متخصص في الكتب النادرة في باسادينا بهدف معرفة قيمته وإمكانية بيعه.</p><p class='article-text'>لكن صاحب المتجر أدرك أن الدفتر قد يكون وثيقة حكومية رسمية، فأُبلغ المحفوظات الوطنية الأمريكية بالأمر.</p><p class='article-text'>وبعد التحقيق، خلص المسؤولون إلى أن الدفتر لا يزال ملكا للحكومة الفيدرالية، واستعادت الوكالة الوثيقة في أغسطس 2025.</p><p class='article-text'>وثيقة تاريخية متاحة للجمهور</p><p class='article-text'>أصبح الدفتر المستعاد الآن مرقمنا ومتاحا للجمهور عبر المحفوظات الوطنية الأمريكية، كما أُتيحت نسخ مكتوبة من التدوينات التي تغطي الفترة من 6 إلى 14 ديسمبر 1941.</p><p class='article-text'>ولا تقتصر قيمة مثل هذه السجلات على التاريخ العسكري فحسب، إذ يمكن أن تقدم دفاتر البحرية القديمة بيانات مهمة للباحثين في مجالات أخرى.</p><p class='article-text'>ويشير المصدر إلى مشروع بحثي منفصل استخدم سجلات الطقس من 19 سفينة تابعة للبحرية الأمريكية خلال الحرب العالمية الثانية، حيث جرى تفريغ أكثر من 28 ألف صورة من دفاتر السفن وتحويلها إلى أكثر من 630 ألف سجل، تضم ملايين الملاحظات المتعلقة بدرجات الحرارة والضغط الجوي والرياح.</p><p class='article-text'>وهكذا، تحولت وثيقة كان مصيرها القمامة إلى شاهد تاريخي نادر، يحفظ واحدة من أكثر اللحظات شهرة في تاريخ القرن العشرين: الساعة 7:55 صباحا من يوم 7 ديسمبر 1941، عندما بدأ الهجوم الياباني على بيرل هاربر.</p><p class='article-text'>ما هو هجوم بيرل هاربر؟</p><p class='article-text'>وقع هجوم بيرل هاربر في 7  ديسمبر 1941، عندما شنت اليابان هجوما مفاجئا على القاعدة البحرية الأمريكية في بيرل هاربر بولاية هاواي، وذلك خلال الحرب العالمية الثانية.</p><p class='article-text'>استخدمت اليابان مئات الطائرات الحربية في الهجوم، واستهدفت السفن والطائرات الأمريكية الموجودة في القاعدة.</p><p class='article-text'>وأسفر الهجوم عن مقتل أكثر من 2,400  أمريكي وإصابة نحو 1,200  آخرين، إضافة إلى تدمير أو إلحاق أضرار بعدد كبير من السفن والطائرات.</p><p class='article-text'>كان للهجوم تأثير كبير على مجريات الحرب، إذ أعلنت الولايات المتحدة الحرب على اليابان في 8  ديسمبر 1941، ودخلت الحرب العالمية الثانية بصورة مباشرة. وبعد ذلك أعلنت ألمانيا وإيطاليا الحرب على الولايات المتحدة، فأصبحت الولايات المتحدة طرفا رئيسيا في الحرب ضد دول المحور.</p><p class='article-text'>ويُعد هجوم بيرل هاربر من أبرز الأحداث العسكرية في القرن العشرين، لأنه غيّر موقف الولايات المتحدة من الحرب وأسهم في تغيير مسار الحرب العالمية الثانية.</p>

دفتر أُلقي في القمامة.. ثم ظهرت داخله رسالة صادمة عمرها 85 عاماً

<h2>إسماعيل البلوشي: بدء تجربة مركبات الأجرة ذاتية القيادة لبناء منظومة متكاملة للتنقل الذاتي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">انتقلت هيئة رأس الخيمة للمواصلات بالحافلة ذاتية القيادة إلى مرحلة تجربة الركاب في جزيرة المرجان، بعد استكمال برنامج موسع من الاختبارات الفنية والتشغيلية، قطعت خلاله الحافلة أكثر من 23 ألفاً و727 كيلومتراً وسجلت أكثر من 1040 ساعة تشغيلية، بما يعزز جاهزيتها للتشغيل في بيئة مرورية حقيقية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/08/26/5304786.jpg" alt="إسماعيل البلوشي" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption>إسماعيل البلوشي</figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح المهندس إسماعيل حسن البلوشي، مدير عام الهيئة، أن مشروع الحافلة ذاتية القيادة مبادرة نوعية لتقييم تقنيات التنقل المستقبلية والتحقق من جاهزيتها للتطبيق في بيئات تشغيل حقيقية، بما يواكب التطور العمراني والبنية التحتية المتقدمة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>ولفت إلى أن الهيئة أطلقت في 2025 المرحلة التجريبية الأولى للحافلات ذاتية القيادة في جزيرة المرجان، وفي 2026، بدأت برنامجاً موسعاً للاختبارات الفنية والتشغيلية للتحقق من الأداء ومستويات السلامة والجاهزية، قبل الانتقال إلى تجربة الركاب.</p><p class='article-text'>وخلال الاختبارات، تواجد موظف مختص بالسلامة على متن الحافلة، مع ربطها عن بُعد بنظام التشغيل والمراقبة لمتابعة أدائها بصورة مستمرة، وبعد استكمال الاختبارات في أبريل 2026، حددت الهيئة مواقع الصعود والنزول تمهيداً لتجربة الركاب، وفق نطاق التشغيل المحدد في جزيرة المرجان.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار إلى أن الاختبارات شملت التشغيل خلال فترات النهار والليل لتقييم أداء أنظمة القيادة الذاتية في ظروف بيئية ومرورية متنوعة، واختبار قدراتها في الاستشعار والملاحة واتخاذ القرار، إلى جانب رصد الأجسام والعناصر المرورية الثابتة والمتحركة، وفق سيناريوهات اختبار معتمدة على منصة المحاكاة الافتراضية التي أنشأتها الجهة التنظيمية.</div></p><p class='article-text'>مؤكداً أن تسجيل أكثر من 1040 ساعة تشغيلية و23.727 كيلومتراً أتاح جمع بيانات تشغيلية واسعة وتقييم أداء الحافلة في بيئة مرورية حقيقية، وقياس جاهزيتها الفنية والتشغيلية قبل تجربة الركاب.</p><h2>9 وجهات رئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح البلوشي أن الحافلة تعمل ضمن مسار محدد في جزيرة المرجان، مع وجود سائق سلامة على متنها، وتربط 9 وجهات رئيسية تشمل فنادق ومنتجعات والحديقة العامة وعربات الطعام.</div></p><p class='article-text'>ولفت إلى أن الهيئة تواصل تنفيذ تجارب ميدانية على مركبات الأجرة ذاتية القيادة بطرق جزيرة المرجان لنقل الركاب، بهدف تقييم التقنية ودراسة مواقع التشغيل المناسبة وجاهزية البنية التحتية.</p><p class='article-text'>وأضاف: تتجه الهيئة إلى التوسع التدريجي في استخدام المركبات ذاتية القيادة من خلال زيادة عدد المركبات وتوسيع المسارات وربط وجهات جديدة، وفق نتائج التجارب ومستويات الجاهزية واستيفاء متطلبات السلامة.</p>

تربط 9 وجهات تشمل فنادق ومنتجعات والحديقة العامة

رأس الخيمة تنتقل بالحافلة ذاتية القيادة من الاختبار إلى تجربة الركاب

<p class='article-text'><div data-empty="false">حققت إمارة رأس الخيمة إنجازاً جديداً في مسيرتها السياحية، بعدما سجلت أعلى عدد من الزوار في تاريخها خلال النصف الأول من العام، مستقبلة أكثر من 670 ألف زائر خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026، في أداء قياسي يعكس متانة القطاع السياحي وقدرته على مواصلة النمو رغم التحديات التي شهدتها حركة السفر الدولية خلال الفترة الماضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلنت هيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة أن الأداء الإيجابي جاء مدفوعاً بالارتفاع اللافت في الطلب المحلي، إلى جانب استمرار تنفيذ مشاريع سياحية واستثمارية كبرى، من شأنها تعزيز الطاقة الاستيعابية للإمارة وترسيخ مكانتها كواحدة من أسرع الوجهات السياحية نمواً في المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت فيليبا هاريسون، الرئيس التنفيذي لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، إن النتائج القياسية التي حققتها الإمارة خلال النصف الأول من العام تؤكد مرونة القطاع السياحي وقدرته على التكيف مع المتغيرات الإقليمية، مشيرة إلى أن رأس الخيمة عززت مكانتها كوجهة مفضلة للعطلات القصيرة بفضل تنوع منتجاتها السياحية واستمرار الاستثمار في تطوير البنية التحتية والمشروعات النوعية. وأشارت إلى أن الإمارة تستعد لدخول مرحلة جديدة من النمو مع اقتراب افتتاح عدد من الفنادق والمشروعات الاستراتيجية، وفي مقدمتها منتجع «وين جزيرة المرجان»، الذي سيشكل نقطة تحول في القطاع السياحي عند افتتاحه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت الهيئة أن عدد الزوار المحليين ارتفع بنسبة 47% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما سجل شهر مايو أفضل أداء شهري في تاريخ الإمارة، وهو ما يعكس تنامي جاذبية رأس الخيمة للسوق المحلية، في وقت حافظ فيه متوسط السعر اليومي للغرف الفندقية على مستوياته المسجلة في عام 2025، بما يؤكد استقرار الأداء التشغيلي للقطاع الفندقي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما حققت حملة «لحظات رأس الخيمة» الموجهة للسوق المحلية نتائج قوية، بعدما أسهمت في تسجيل 224 ألف ليلة فندقية، وتحقيق إيرادات تجاوزت 104.4 ملايين درهم من الغرف الفندقية، إلى جانب استقطاب أكثر من 127 ألف زائر إضافي خلال الربع الثاني من العام، بنمو سنوي بلغ 67.1%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">استثمارات فندقية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويواصل قطاع الضيافة في رأس الخيمة توسعه مع اقتراب افتتاح عدد من المشاريع الفندقية الجديدة، حيث يستعد فندق «روتانا رأس الخيمة – ذا مانغروف» لاستقبال ضيوفه خلال الربع الثالث من العام الجاري، مضيفاً 258 غرفة فندقية، إلى جانب مرافق متكاملة تستهدف قطاع الاجتماعات والمؤتمرات وحفلات الزفاف، كما تتواصل الأعمال في «نزل سايج الجبلي من مانتيس»، أول نزل جبلي في جبل جيس، والمقرر افتتاحه خلال الربع الرابع من 2026، ليقدم نموذجاً جديداً للسياحة البيئية وتجارب المغامرات والاسترخاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، تشهد منشآت فندقية قائمة، من بينها منتجع بولمان جزيرة المرجان وريكسوس المعيريض رأس الخيمة، عمليات تطوير وتجديد شاملة، بما يواكب النمو المتوقع في أعداد الزوار خلال السنوات المقبلة.ويواصل مشروع «وين جزيرة المرجان»، الذي يعد أكبر مشروع سياحي وترفيهي قيد التنفيذ في الإمارة، تقدمه وفق الجدول الزمني المحدد لافتتاحه عام 2027، حيث كشفت الشركة عن سلسلة من الشراكات العالمية التي ستمنح المنتجع طابعاً فريداً على مستوى المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مشروعات عقارية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتزامن النمو السياحي مع توسع لافت في المشاريع العقارية والتنموية، حيث تواصل شركة مرجان تنفيذ عدد من المشاريع الكبرى، أبرزها مشروع «مرجان بيتش» الممتد على مساحة 85 مليون قدم مربعة، والذي يضم 22 ألف وحدة سكنية و12 ألف غرفة فندقية، ليشكل إحدى أكبر الوجهات الساحلية متعددة الاستخدامات في المنطقة.كما أحرز مشروع «راك سنترال سكوير»، أول مجمع للمكاتب من الفئة الأولى في الإمارة، تقدماً بلغت نسبته 25% حتى يونيو 2026، مع استمرار الأعمال وفق الجدول الزمني لافتتاحه في نهاية عام 2027، في خطوة تدعم نمو قطاع الأعمال والاستثمارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي ذلك في ظل أداء اقتصادي قوي للإمارة، حيث بلغ الناتج المحلي الإجمالي لرأس الخيمة نحو 13 مليار دولار أمريكي في عام 2025، محققاً نمواً بنسبة 4.3%، وهو ما يعكس متانة الاقتصاد المحلي واستمرار تنويع قاعدته الإنتاجية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">منظومة النقل</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشهد البنية التحتية للنقل تطورات متسارعة لدعم النمو السياحي، إذ تعمل هيئة رأس الخيمة للمواصلات على إنشاء منظومة متكاملة للنقل البري والبحري والجوي، تشمل تشغيل الحافلات ذاتية القيادة، وإطلاق خدمات التاكسي الجوي بالتعاون مع شركة سكاي بورتس اعتباراً من عام 2027، إضافة إلى تطوير النقل البحري عبر اتفاقية مع سلطة دبي البحرية لتسهيل حركة اليخوت بين الإمارتين. وفي قطاع الطيران، تتواصل أعمال إنشاء مبنى كبار الشخصيات الجديد في مطار رأس الخيمة الدولي بالشراكة مع فالكون إكزكيوتيف أفييشن، والمقرر افتتاحه مطلع عام 2027، إلى جانب تطوير مرافق السوق الحرة بالتعاون مع شركة ديوتي فري أمريكا، بما يعزز تجربة المسافرين ويرفع جاهزية المطار لاستقبال النمو المتوقع في حركة السفر.</div></p>

حققت أفضل أداء سياحي في تاريخها

رأس الخيمة تستقبل 670 ألف زائر خلال النصف الأول من 2026

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي للاستثمار العقاري، الذراع العقارية لشركة دبي للاستثمار، عن استكمال المرحلة الأخيرة من تسليم الفلل في مشروع «دانه بيي»، المشروع الساحلي متعدد الاستخدامات في جزيرة المرجان في إمارة رأس الخيمة، عبر تسليم جميع فلل المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإنجاز بعد الانتهاء من تسليم 171 فيلا على اليابسة، إضافة إلى 18 فيلا على كاسر الأمواج. وبذلك أتمت الشركة تسليم جميع الفلل البالغ عددها 189 فيلا. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الوحدات السكنية المُسلّمة مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، إلى جانب فلل فاخرة مطلة على الشاطئ. وتم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية وخدمات المباني والتشطيبات الداخلية والبنية التحتية الخارجية لكل الوحدات.</div></p><h2>خطوة رئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">قال عبيد السلامي، مدير عام دبي للاستثمار العقاري: «يعد استكمال فلل مشروع «دانه بيي» وجاهزيتها للتسليم خطوة رئيسية في مسار تطوير المشروع. ويعكس الإنجاز المستوى العالي من كفاءة التنفيذ والتنسيق بين مختلف مراحل التطوير والتسليم، إلى جانب التزامنا بالجدول الزمني المحدد. ومع اكتمال فلل المشروع، نواصل تطوير مجتمع متكامل على الواجهة البحرية يجمع السكن والضيافة والتجزئة ومقومات أسلوب الحياة العصري، ويعزز مكانة رأس الخيمة وجهة استثمارية وسياحية رائدة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد البرج السكني في المشروع، الذي يضم 143 شقة موزعة على 19 طابقاً، تقدماً ملحوظاً في أعمال الإنشاء. إذ اكتملت أعمال الأساسات والبنية التحتية، فيما بلغت نسبة إنجاز الهيكل العلوي نحو 78%. كما تتواصل أعمال الواجهات والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية والتشطيبات الداخلية في مختلف الطوابق. وبلغت نسبة الإنجاز الإجمالية في البرج نحو 38%، ما يمثل تقدماً ملحوظاً ضمن البرنامج التنفيذي للمشروع. وتتقدم أعمال مرافق الضيافة في المشروع، مع تجاوز نسبة الإنجاز 30%، ما يعزز مكانة «دانه بيي» وجهة ساحلية متكاملة. صممت هذه المرافق لاستكمال تجربة السكن ودعم قطاع السياحة والترفيه في رأس الخيمة. كما تتواصل أعمال البنية التحتية الخارجية والمساحات الخضراء والممرات والمرافق المجتمعية، تمهيداً للتشغيل التدريجي لمكونات المشروع.</div></p>

تسليم 189 فيلا بالمشروع الساحلي في رأس الخيمة

دبي للاستثمار تعلن تسليم جميع فلل «دانه بيي» في جزيرة المرجان

<p class='article-text'><div data-empty="false">رسّخت رأس الخيمة مكانتها إحدى أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في دولة الإمارات، مدفوعةً بالزخم المتواصل الذي تشهده جزيرة المرجان. ومع تنامي الاستثمارات النوعية في الإمارة، وفي مقدّمها مشروع «وين جزيرة المرجان»، الذي تُقدَّر قيمته بمليارات الدراهم، إلى جانب الاهتمام الدولي المتزايد بالإمارة، تواصل الجزيرة استقطاب رؤوس الأموال الإقليمية والعالمية إلى مشاريع سكنية ترتكز على أسلوب الحياة العصري، وتوفّر قيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس الزخم المتواصل الذي يشهده السوق، حجم الطلب على هذا النوع من المشاريع، حيث سجّلت «إيليفيت»، العلامة العقارية المتخصصة في أسلوب الحياة العصري والمطوّرة لمشروع «موندريان جزيرة المرجان بيتش رزيدنسز»، بالشراكة مع «إنيسمور»، الشركة العالمية الرائدة في قطاع الضيافة، مبيعات تجاوزت 50 مليون درهم، خلال 15 يوماً فقط، في مشروعها البارز على الواجهة البحرية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس وتيرة المبيعات التي يشهدها المشروع توجهاً أوسع في السوق، يتمثّل في الإقبال المتواصل من المستثمرين على المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية المطلة على البحر، في موقع يُعد من بين الفرص النادرة المتبقية لتملّك وحدة سكنية على جزيرة في دولة الإمارات، ويأتي ذلك في وقت تواصل فيه رأس الخيمة استقطاب اهتمام متزايد على المستوى الدولي، بفضل مسيرة النمو التي تشهدها الإمارة.</div></p><h2>نظرة&nbsp; استراتيجية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال حامد جعفري شريك في «إيليفيت»: «ما نشهده اليوم في جزيرة المرجان، يتجاوز حدود أي مشروع بعينه. فالقطاع العقاري يقوم في جوهره على معادلة العرض والطلب، والطلب في الجزيرة يواصل ارتفاعه يوماً بعد يوم. كما يدرك المستثمرون أصحاب النظرة الاستراتيجية، أثر الاستثمارات التي تتجاوز قيمتها 20 مليار دولار، والموجّهة إلى هذه الجزيرة الاصطناعية، التي تبلغ مساحتها نحو نصف مساحة نخلة جميرا، في وقت تتناقص فيه بسرعة الفرص المتاحة لامتلاك عقارات مطلة على البحر. وانطلاقاً من المعطيات الحالية، أتوقع نفاد جميع الوحدات السكنية المطلة على البحر ذات العلامات التجارية المطروحة للبيع في السوق الأولية في جزيرة المرجان، خلال الأشهر الستة إلى التسعة المقبلة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ظل التقدّم المتواصل للمشاريع الكبرى في مختلف أنحاء الإمارة، تواصل رأس الخيمة تعزيز مكانتها إحدى أبرز الوجهات الاستثمارية في المنطقة، فيما تبرز جزيرة المرجان ومشاريع مثل «موندريان جزيرة المرجان بيتش رزيدنسز»، في طليعة هذا النمو المتسارع.</div></p>

50 مليون درهم مبيعات «موندريان جزيرة المرجان» خلال 15 يوماً فقط

مشاريع جزيرة المرجان تستقطب استثمارات تتجاوز 20 مليار دولار

<p class='article-text'>أجمع قادة وخبراء دوليون في قطاع السفر والسياحة، على الثقة المطلقة في مرونة وقوة القطاع السياحي في دولة الإمارات، مؤكدين قدرته العالية على تحقيق انتعاش سريع وسلس، والعودة إلى معدلات نمو قياسية تفوق المستويات السابقة، مستنداً إلى منظومة سياحية متكاملة ومتطورة، وإلى مكانة الدولة الراسخة كوجهة سياحية جاذبة ومستدامة تحتضن أحدث مفاهيم صناعة السفر والترفيه.</p><p class='article-text'>جاء ذلك خلال فعاليات القمة السياحية "الهجينة" التي نظمتها شركة "إيليفت ورلد" على مدار يومين، بهدف استشراف آفاق القطاع السياحي في الإمارات، وصياغة إستراتيجيات استباقية للاستعداد للانتعاش المرتقب، وتعظيم الاستفادة من فرص النمو الواعدة خلال الربع الأخير من العام الجاري وما بعده.</p><p class='article-text'>وجمعت القمة، التي عُقدت بنظام هجين يدمج بين المشاركة الافتراضية والحضور المباشر في "مركز إيليفت للسياحة" في دبي، أكثر 300 مشارك، 100 منهم قادة وكلاء السفر ومنظمي الرحلات العالمية، وما يزيد على 200 من ممثلي الفنادق والمنتجعات والوجهات السياحية من مختلف أنحاء العالم، وشهدت تنظيم أكثر من 1500 اجتماع عمل ثنائي مجدول.</p><p class='article-text'>وأكد سمير حمادة، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "إيليفت ورلد" في الكلمة الافتتاحية للقمة، أن دولة الإمارات أثبتت مجدداً مرونتها الفائقة وسرعتها العالية في التكيف مع المتغيرات، فضلاً عن تجسيدها لأعلى مستويات الرعاية والاهتمام بمواطنيها ومقيميها وزوارها خلال أوقات التحديات، مما يرسخ مكانتها كإحدى أبرز الوجهات السياحية الرائدة عالمياً، بفضل ما تقدمه من مزايا وخدمات استثنائية وغير مسبوقة في العديد من المجالات.</p><p class='article-text'>وقال إن النظرة المستقبلية للقطاع السياحي الإماراتي إيجابية للغاية، ونحن على ثقة بأن الانتعاش الكامل بات وشيكاً وقريباً جداً بفضل ما تمتلكه الدولة من مقومات وبنية تحتية لا تُقارن.</p><p class='article-text'>وشهدت القمة استعراض الخطط المستقبلية للهيئات الحكومية والشركات الكبرى؛ حيث قدم ممثلون عن دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، وشركة "ميرال"، وهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، رؤى مهمة حول إستراتيجياتهم المشتركة لتعزيز الوعي بالوجهات السياحية المحلية والعمل الوثيق مع قطاع السفر العالمي للاستفادة من ذروة الموسم في الربع الأخير.</p><p class='article-text'>وأعلنت "إيليفيت ورلد" وشركة "ميرال" عن شراكة جديدة تهدف إلى زيادة انتشار وإمكانية الوصول إلى الفنادق، والوجهات الترفيهية، والتجارب السياحية التي تزخر بها "جزيرة ياس" عبر شبكات قطاع السفر العالمي.</p><p class='article-text'>وأطلقت "إيليفيت ورلد" خلال القمة نظام "يارا للذكاء الاصطناعي، وهو حل ذكاء اصطناعي مبتكر مصمم لدعم منظمي الرحلات والفنادق ومنظومة صناعة السياحة، يعتمد على التحول من أسلوب "رد الفعل" إلى "المبادرة والاستباقية" في تقديم الحلول لخدمة منظومة السياحة الوافدة.</p><p class='article-text'>وفي سياق متصل، استعرض مشروع "وين المرجان" في رأس الخيمة، بصفته الراعي الرئيسي للحدث، آخر تطورات المشروع الذي يُعد أحد أكثر المشاريع السياحية ترقباً في المنطقة، مُبرزاً أهمية التعاون بين القطاعين الحكومي والخاص في ترسيخ مكانة رأس الخيمة كواحدة من أسرع الوجهات السياحية نمواً.</p><p class='article-text'>وفي اليوم الثاني، سلطت مؤسسة "إنفورما" الضوء على ازدهار قطاع المعارض وسياحة الأعمال في الدولة، معلنة عن تفاؤل كبير وحجم طلب مرتفع على الأحداث الضخمة القادمة مثل معرض "طاقة الشرق الأوسط 2026".</p><p class='article-text'>وشهدت الجلسات الحوارية لقادة صناعة السفر من الأسواق العالمية الرئيسية، إشادات واسعة بالمنظومة السياحية الإماراتية وجاذبيتها المستمرة، كما سلط المشاركون الضوء على مؤشرات إيجابية قوية للطلب المستقبلي، واستمرار نمو الفرص الواعدة للقطاع في الأسواق الدولية الرئيسية.</p><p class='article-text'>وقال بول تراس، رئيس قسم المنتجات في شركة "فيرجين أتلانتيك للعطلات"، إن القمة منصة استثنائية للحوار الشفاف والمنفتح الذي تحتاجه صناعة السفر في الوقت الحالي، لاسيما وأن منطقة الشرق الأوسط، وفي مقدمتها دولة الإمارات، تحتل مكانة خاصة وثابتة في محفظتنا الاستثمارية والتزامنا تجاهها راسخ لا يتزعزع.</p><p class='article-text'>من جانبه، قال مارك وايت، رئيس التعاقدات للمسافات الطويلة وشمال إفريقيا في شركة "أون ذا بيتش"، إن الطلب لا يزال قوياً وقائماً، والشغف بزيارة المنطقة لم يتراجع أبداً.</p><p class='article-text'>وأكد المشاركون في ختام القمة، أهمية الاستعداد للآفاق المستقبلية الإيجابية للقطاع السياحي في دولة الإمارات، وتكثيف الشراكات والابتكارات التكنولوجية لضمان استدامة التدفقات السياحية، والترويج المشترك للابتكارات والخدمات الفريدة التي تقدمها دولة الإمارات للعالم.</p>

مرونة القطاع السياحي في الإمارات ترسخ قدرته على مواصلة الانتعاش

<p class='article-text'><div data-empty="false">تستعد فنادق رأس الخيمة لتسجيل أداء قوي خلال عطلة عيد الأضحى المبارك، مدعومة بارتفاع الطلب على الإقامة الفندقية وتسارع وتيرة الحجوزات المبكرة، بالتزامن مع طرح باقات وعروض سياحية جاذبة تستهدف العائلات والزوار من داخل الدولة والأسواق الإقليمية، وسط توقعات بوصول نسب الإشغال إلى مستويات قياسية في عدد من المنتجعات والمنشآت الفندقية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/25/5201806.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت فيليبا هاريسون، الرئيسة التنفيذية لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، أن المؤشرات الحالية تعكس توقعات إيجابية لأداء القطاع السياحي خلال عطلة العيد، في ظل الإقبال المتزايد على الإقامة الفندقية وتنامي الطلب من الأسواق المحلية والإقليمية، مشيرة إلى أن الإمارة تواصل تعزيز مكانتها كوجهة سياحية متكاملة بفضل تنوع تجاربها الطبيعية والترفيهية والسياحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت أن العروض الموسمية والفعاليات العائلية تسهم في دعم معدلات الإشغال وإطالة مدة إقامة الزوار، مؤكدة أن امتداد عطلة العيد يمنح القطاع السياحي دفعة إضافية تعزز فرص تحقيق أداء قوي خلال الموسم.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/25/5201807.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">من جهته، قال كاميرون ماكنيلي المدير العام لمنتجع وسبا إنتركونتيننتال رأس الخيمة ميناء العرب، إن المنتجع يشهد مؤشرات قوية على ارتفاع الطلب خلال عطلة العيد، خاصة من الأسواق المحلية والدولية، مدفوعة بالعروض والباقات المصممة خصيصاً للعائلات، موضحاً أن هذه العروض ساهمت في تنشيط الحجوزات المبكرة وزيادة متوسط مدة الإقامة، مع توقعات بتحقيق إشغال كامل خلال فترات محددة من الموسم.</div></p><p class='article-text'>وأشار إلى أن المنتجع يواصل تعزيز جاذبيته من خلال توفير مرافق وتجارب متكاملة تناسب مختلف الفئات، إلى جانب العروض العائلية التي تشمل الإقامة المجانية للأطفال والباقات المرنة، والتي أصبحت من أبرز عوامل جذب الزوار خلال المواسم والعطلات.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/25/5201809.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">بدوره، أكد أشرف صالح، مدير عام مجموعة فنادق بن ماجد في رأس الخيمة، أن فنادق المجموعة تسجل مؤشرات قوية مع اقتراب عطلة عيد الأضحى، مدعومة بتنافسية الأسعار وتنوع العروض السياحية، لافتاً إلى أن امتداد العطلة يمنح القطاع دفعة استثنائية عبر زيادة فرص الإقامة الطويلة وارتفاع الطلب على المنتجعات الشاطئية. </div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/05/25/5201810.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'>وفي السياق ذاته، أوضح حسام شعبان، مدير فندق روڤ جزيرة المرجان، أن الفندق أطلق عروضاً حصرية بمناسبة عيد الأضحى تستهدف العائلات والمقيمين داخل الدولة، مشيراً إلى أن الحجوزات المباشرة عبر الموقع الإلكتروني توفر مزايا إضافية تشمل ترقيات مجانية على باقات الوجبات وخيارات إقامة مرنة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، أكد منتجع ريكسوس باب البحر – جزيرة المرجان، استعداده لاستقبال ضيوفه خلال عطلة العيد عبر باقة متكاملة من العروض والتجارب الترفيهية المصممة للعائلات، والتي تشمل خيارات إقامة شاملة مع برامج ترفيهية ومأكولات ومشروبات غير محدودة.</div></p><p class='article-text'>ويأتي الزخم السياحي الذي تشهده رأس الخيمة بالتزامن مع استمرار نمو السياحة الداخلية والإقليمية، ما يعزز مكانة الإمارة كواحدة من أبرز الوجهات السياحية المفضلة خلال مواسم العطلات والأعياد في المنطقة.</p>

رأس الخيمة تقترب من الإشغال الكامل للفنادق وسط طفرة الحجوزات والعروض

<h2>سمير حمادة:</h2><h2>الحدث منصة فريدة للتواصل ومناقشة الفرص الواعدة من أجل بناء مستقبل أفضل للقطاع</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد دبي انطلاق القمة السياحية الافتراضية التي تنظمها مجموعة «إيليفيت وورلد» (Elevate World)، المجموعة العالمية المتخصصة في قطاع السفر والسياحة والتي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، خلال الفترة من 2 إلى 4 يونيو 2026، بمشاركة أكثر من 250 من كبار قادة وشركاء القطاع السياحي والفنادق ووكلاء السفر ومنظمي الرحلات من مختلف أنحاء العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتهدف القمة، التي تقتصر المشاركة فيها على المسجلين فقط، إلى استشراف مستقبل القطاع السياحي في دولة الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط، وبحث مدى الجاهزية لاقتناص فرص الانتعاش القوي المتوقع للنشاط السياحي خلال الربع الأخير من العام الجاري.</div></p><h2>وجهة استثنائية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال سمير حمادة، الرئيس التنفيذي لشركة «إيليفيت وورلد»: «تأكيداً على التزامنا تجاه دولة الإمارات كوجهة سياحية عالمية استثنائية، ودعماً لشركائنا في قطاع السياحة والفنادق، أطلقنا هذه المبادرة لتوفير منصة تجمع الفنادق ومنظمي الرحلات ووكلاء السفر لمناقشة الفرص الواعدة وتبادل الرؤى وبناء مستقبل أكثر قوة واستدامة للقطاع السياحي».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتأتي القمة كأول حدث سياحي يجمع كبار قادة وشركاء القطاع منذ بداية التطورات الجيوسياسية التي شهدتها منطقة الشرق الأوسط نهاية فبراير الماضي، في خطوة تستهدف صياغة خارطة طريق جديدة نحو التعافي الكامل للقطاع، وترسيخ الثقة العالمية بقدرة السياحة الإقليمية على استعادة زخمها سريعاً، إلى جانب تأكيد جاهزية المنطقة لاستقبال التدفقات السياحية العالمية خلال المرحلة المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرتكز الحدث على برنامج عمل تفاعلي متكامل صُمم لإعادة بناء الروابط بين أقطاب صناعة السفر العالمية ومنطقة الشرق الأوسط، إلى جانب أبرز أسواق الرحلات الطويلة، بمشاركة نخبة من الهيئات والوجهات السياحية الحكومية والخاصة، في مقدمتها دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، ودائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي، وهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة، وميرال، ومنتجع وين جزيرة المرجان.</div></p><h2>خطط التعافي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضمن البرنامج سلسلة من الجلسات الحوارية المفتوحة واللقاءات الثنائية المباشرة المجدولة مسبقاً، حيث تستعرض الهيئات السياحية وممثلو الوجهات الرائدة خطط التعافي والمبادرات المستقبلية أمام قطاع السفر العالمي، بما يمنح المشترين الدوليين فرصة مبكرة للاطلاع على برامج إعادة تنشيط الوجهات وخطط دعم قطاع السفر، واكتساب رؤى تساعدهم على التخطيط بثقة خلال المرحلة المقبلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يتيح نظام القمة للمشترين الدوليين اختيار الاجتماعات المستهدفة مسبقاً مع الفنادق والهيئات السياحية ووجهات الجذب المختلفة، عبر جداول لقاءات ثنائية مباشرة، فيما تتم المشاركة بالكامل بصورة افتراضية، ما يوفر مرونة كبيرة للحضور دون الحاجة إلى السفر أو الالتزام ببرامج زمنية طويلة، مع الحفاظ على مستويات عالية من التفاعل والكفاءة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسيتم استضافة جميع شركاء الفنادق والوجهات السياحية من المقر الرئيسي لشركة «إيليفيت وورلد» في دبي، والذي سيمثل المركز الرئيسي للحدث، بينما يشارك المشترون الدوليون افتراضياً من مختلف الأسواق العالمية.</div></p>

250 من كبار الشركاء والفنادق ومنظمي الرحلات يشاركون في الحدث خلال يونيو المقبل

دبي تستضيف قمة "افتراضية" لاستشراف آفاق الانتعاش السياحي في الإمارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">عيّنت «واو ريزورتس»، شركة «تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن (CRBC)»، إحدى أبرز مجموعات الإنشاءات والهندسة الدولية في العالم، لتنفيذ أعمال مشروع «جي دبليو ماريوت المرجان آيلاند»- أول مشروع سكني يحمل علامة «جي دبليو ماريوت» في دول مجلس التعاون الخليجي، والواقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الإعلان خلال حفل توقيع أقيم في فندق «سانت ريجيس داون تاون دبي» بمنطقة الخليج التجاري، بحضور كبار المسؤولين من «واو ريزورتس» وشركائها الاستراتيجيين، بما في ذلك «تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن (CRBC)» و«إيديفيس الشرق الأوسط»، إلى جانب ممثلين عن شركة «مرجان» و«ماريوت الدولية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويحمل المشروع توقيع المهندس المعماري العالمي توني عشاي، ومقره بيفرلي هيلز، بالتعاون مع شركة «آركيتكتشر ديزاين يونيت» الاستشارية في دبي بقيادة تيسير بخّش. ويطل المشروع على المياه الفيروزية للخليج العربي بإطلالات بحرية مفتوحة، ويضم مجموعة حصرية من الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، تشمل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات «بنتهاوس» فاخرة وغرف ضيافة ضمن المنتجع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبلغ قيمة المشروع الاستثماري 4.7 مليارات درهم (1.3 مليار دولار)، ليشكل جوهرة جديدة تضاف إلى جزيرة المرجان، في إمارة رأس الخيمة، ويضم مجموعة حصرية من الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، تشمل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات «بنتهاوس» فاخرة وغرف ضيافة ضمن المنتجع. كما يوفر مجموعة متكاملة من المرافق، تشمل سبع وجهات متنوعة، ليقدم وجهة متكاملة لأسلوب حياة فاخر للسكان والضيوف على السواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال أنور أمان، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لـ«واو ريزورتس»: «لم يكن هذا المشروع يوماً مجرد تطوير عقاري، بل رؤية متكاملة لصناعة وجهة تعكس أفضل ما تقدمه رأس الخيمة، حيث تلتقي العمارة العالمية، والتصميم المدروس، والضيافة الفاخرة الأصيلة، ضمن واحدة من أجمل البيئات الطبيعية في المنطقة، ويجمع بين الخبرات الإنشائية العالمية لشركة (تشاينا رود آند بريدج كوربوريشن) والكفاءة التنفيذية المحلية لـ(إيديفيس الشرق الأوسط)، ضمن التزام مشترك بمستوى الجودة والحرفية الذي يستحقه هذا المشروع، ونتطلع بثقة إلى المرحلة المقبلة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال بوبيندر «بروس» باتيل، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لـ«واو ريزورتس»: «يمثل توقيع اليوم لحظة حقيقية لكل من يرتبط بهذا المشروع، ويتمثل ذلك في تقديم مشروع يليق بالموقع الاستثنائي الذي يحتضنه ـ على واحدة من أكثر الجزر التطويرية طموحاً في العالم ـ وبالمستوى العالمي للعلامة التي يحملها، ونتقدم بجزيل الشكر إلى قيادة رأس الخيمة وإلى (مرجان) على الرؤية الطموحة التي وضعتها لهذه الجزيرة، ونتطلع إلى المرحلة المقبلة بكل ثقة».</div></p>

نتائج البحث عن: جزيرة المرجان